Damstraat 66 B

4701 GP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 269.500 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
55 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1996

Beschreibung

Willkommen in der Damstraat 66B, mitten im lebendigen Zentrum von Roosendaal! Wohnen im Herzen der Stadt bedeutet, alles zu genießen, was Roosendaal zu bieten hat: gemütliche Gastronomie, Geschäfte, den Bahnhof und alle Einrichtungen in Gehweite. Dieses moderne Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Atmosphäre und einer erstklassigen Lage. Dieses sofort einziehbare Apartment ist stilvoll eingerichtet und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Denken Sie an eine moderne Küche mit Induktionskochfeld, eine kürzlich renovierte Badezimmer und stimmungsvolle Jalousien, die im Hintergrund bleiben. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung wunderbar hell, und der schöne durchgehende Laminatboden vervollständigt das Bild. Auch schön: Es gibt Rollläden für zusätzlichen Komfort. Suchen Sie ein sofort einziehbares Apartment in einer erstklassigen Lage? Dann ist dies Ihre Chance! Buchen Sie schnell eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und der Ausstattung dieser Wohnung überraschen!

Vorspeise
Bei der Ankunft fällt als Erstes die sorgfältige Verarbeitung auf. Im Eingangsbereich liegt eine schöne Laminatboden, der nahtlos in den Rest des Apartments übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und natürlich den Wohnraum.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist wunderbar hell dank der großen Fenster und der Tür zum Balkon. Es gibt genug Platz für eine bequeme Sitznische und ein gemütliches Essbereich. Die sorgfältig verputzten Wände und stimmungsvollen Jalousien verleihen dem Raum eine warme, moderne Ausstrahlung – und gute Nachrichten: die Jalousien bleiben hinten!

Die offene Küche bildet ein schönes Ganzes mit dem Wohnzimmer. Die L-förmige Anordnung ist modern, stilvoll und praktisch. Ausgestattet mit all notwendigen Geräten und einer Quooker, immer kochendes Wasser zur Hand. Hier kochst du mit Freude!

Schlafen, Träumen und Duschen
Von der Eingangstür aus gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet alle Komfort, und das zweite Zimmer ist perfekt als Homeoffice, Schlafzimmer oder Walk-in-Closet. Die saubere Verkleidung und die durchgezogene Bodenplatte sorgen auch hier für eine ruhige, gepflegte Atmosphäre.

Die Badezimmer wurde vor drei Jahren renoviert und ist vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem schlanken Waschtischmöbel. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine, praktisch und stilvoll kombiniert.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Die Terrasse ist ordentlich abgeschlossen und perfekt gelegen für eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne. Ein feines Außenareal mitten in der Stadt, was willst du noch mehr?

Umfeld und Einrichtungen
Wohnen an der Damstraat bedeutet Wohnen im Zentrum von Roosendaal. Alles ist in greifbarer Nähe: Läden, Supermärkte, Restaurants, der Bahnhof und andere Einrichtungen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, wodurch Sie schnell unterwegs sind nach Breda, Bergen op Zoom oder Antwerpen.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Apartment atmet Ruhe, modernen Komfort und Licht. Dank der sauberen Verarbeitung ist es wirklich sofort bewohnbar. Ideal für Anfänger, Paare oder Lebensfreunde, die gern in der Stadt wohnen, aber auch in eine ruhige, gemütliche Wohnung zurückkehren möchten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 269.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 212 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 212 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 04-04-2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 182 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Damstraat 66 B, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 04-04-2017

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 276.740

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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